一、海口未来10年房价走势会怎样，影响因素有哪些？
关于未来10年海口房产走势，影响的因素有哪些？
房产走势：短期看政策、中期看货币政策、长期看人口流入
1、政策面：海南2018年被党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，足以可以非常利好。
2、我们在来看看海口在全国、海南的区域价值：
2.1、我觉得第一个要看，海南海口相对于全国其它城市未来10年的发展空间。特别是在今年海南建立省办特区30周年之际，习总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，极有可能是全国最先开始实施的自由贸易港，这是海南足以可见在未来10年它的战略地位是非常之高，国家之特别重视。
2.2、第2个要看，海口在海南的发展空间。海口作为海南的省会又是经济政治的中心，医疗、教育资源也是相对应海南其它城市更具有优势，特别是2018年海南海口的地位提升之后，足以可见未来10年海口的发展前景也会更好，价格也会越来越高。
2.3、昨天，我们地产圈里几个人闲聊。2018年海南后半年买房的关键词是什么呢？就两个字：捡漏！特别是跟之前卖价很高精品项目，现在限价之后，这些暗藏了至少20%的隐性限价红利的项目。实心话说，是2018年有真正购房需求人群捡漏的红利机会。
3、人口流向：近日，海南省政府印发了《海南省人口发展规划(2030年)》（下称“《规划》”），预计今后一段时期海南省人口总规模将继续增长，2020年海南常住人口为996万左右，2030年将达1248万左右。如何大幅度的人口增长，未来会创造很多的购房居住需求，会尽一步推动房价
你好，很高兴回答你的问题。
关于你的问题，海口未来房价走势会怎么样，影响因素有哪些？
未来10年，海口房价我认为会有以下三个走势。
第一，受调控影响趋稳。
我们都知道房价如葱是不合乎逻辑的，所以别想。而调控意在房住不炒的目的，并且首先让地价稳定，那么房价自然稳定。因为房价受控于地价的高低。所以这种可能性大。因为海南买房有限购政策在起作用。
即如果是海南本地户口首套房首付30%，如果是非海南户口以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，5年内禁止转让交易。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。这已经很严格的限购了。而这样的条件，足以让很多炒房客被迫离场，所以房价自然会趋稳，因为房价被哄抬的可能性低。
第二，人口出生率持续下降，海口房价也有可能大降价。
海口当地人口在2010年为160.43万人。到2018年为177.61万人。8年时间人口年增长2.14万人，相当1万个家庭。这样的人口上涨趋势根本无法与房地产基建速度做对比，因为新建房源数量远比增长的家庭数多。楼市需求下降是无法避免的。
而2018年全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94%，死亡人口993万人，人口死亡率为7.13%人口自然增长率为3.81%。2019年，我国全年出生人口1465万人，人口出生率为10.48%，是我国自1949年以来出生率的最低值。
2019年，我国全年出生人口1465万人，人口出生率为10.48‰，是我国自1949年以来出生率的最低值。
两年来，人口出生率低于死亡率。人口上涨压力大，并且男女比例失衡。人口下降了，房源需求也下降，祖辈房产反而被继承。那楼市需求肯定下降。所以，海口未来10年房价大降并不是没有可能的事情。
第三，房产税的征收，房价大降，或者崩盘。
因为持有多套，不仅无接盘侠接手，而且还亏本，谁愿意呢？也就相当于楼市失去了被倒卖的现象。那么楼市房源本来就过剩的背景下。房价大降不是没有可能。
而十年时间，足够验证海口乃至全国楼市的泡沫。未来调控持续，各项针对楼市的政策相应完善。炒房客被挤出楼市，十年后，海口房价有机会降，也有机会崩盘。而最难的就是涨价。
而目前，海口人均收入6123元/月。但是房价已经接近1.5万元/m²。收入与房价差异悬殊。
所以，房价要是能再降点会让我们海口人民群众生活幸福指数提升，让更多人能在海口买房安家。更希望未来10年房价不会大涨。
以上，希望可以帮到你，喜欢可以关注我，谢谢！
二、我19，我妈43，出去上了一年学，回来以后，感觉和我妈越来越合不来，是什么原因？
（原创）
两种原因。
第一种：你长大了。出去上学的这一段时间，世界观快速定型，有了自己的见解，有了自己对社会的看法，跟家里人不再同步，也接受不了、容忍不了家里人固有的世界观和做法，但又不知道是自己的原因，故而感觉跟家人合不来。
第二种：因关心你的母亲长时间见不到你而产生的过分溺爱和享受性“颐指气使”，造成你的讶然和对做法的不理解，加上你充满冒险精神的世界观和认知，家人往往限制你许多，叮咛你许多。其实只是母亲看你逐渐长大，临界冒险，新一轮儿不放心的举措，并不是真的合不来。
你年轻，希望自己天天活在浪漫的世界。尽管有些想法不着调，有些做法很单纯，但人们都会理解的闭一只眼。
而你做的这些，对你已经40多岁的母亲来说是不允许的。你做的事情别人可以理解和原谅，或纵容、模仿，而你母亲如果照着你的样子来做，社会和周围的人们会立即表现出惊讶，愤怒，甚至是指责。
因为你年轻，所以你可以做一些为了满足自己的好奇心而非常不着边的事情。
而你母亲却只能做与她年龄相符的，比较成熟的，让大众能接受的一些事情。
……
比如你可以把自己的头发染成黄毛，穿一身乞丐装，天天耷拉个脸儿，冒充冷酷，说不定还能换来同龄人的一阵喝彩，发生个恋爱都不稀奇。
你母亲却不能这么做。
这就是年龄和成熟度的社会公知。
十八以前妈妈把你当小孩子，在家什么活也不叫你干，现在是大人了，家务事帮助她，一边干一边交流，炒菜洗衣自觉点，人过四十天过午，劳累了不想说，如果放假找个临时工，回和妈妈一快去干。
要体谅她，孩子出去一年上学，懂事了，知道自己找活干，上班回来一同做饭，两个人干，快还轻松，说她高兴的话题，少提意见，供你上学花钱，以后结婚，很多事要办。
有几个孩子下了学工作，挣钱买房买车，不都是爸妈提前预备的，子女永远是家庭的未来，付出了肯定有回报，原谅他们不足，也要成为国家的栋梁，和家庭的顶梁柱。
妈妈永远爱你们，长大了也要孝敬父母亲。
三、美国的警告有多可怕？谁会在美国的眼皮子底下继续进口伊朗石油？
美国禁止所有国家对伊朗进口石油，是对伊朗对世界国家竖起的一道必杀令，明面上用霸权制裁伊朗石油，彻底打击伊朗的经济命脉，使伊朗经济全面崩溃，鲁哈尼政府自乱阵脚，造成伊朗国家动荡，国民民不聊生，百性惨不忍睹，在美国的强权压迫下，腑手称臣，屈服于美国的淫威，不战而溃。
其更大的野心恐怕也是针对中俄，大家知道中国不是产油国，是世界上最大的石油进口国，每天向伊朗进口50万桶石油，而石油又是国民经济的支柱，是战略物质，今天迫使中国不从伊朗进口石油，下一次指不定又会是其它产油国家，用这种霸权逻辑干预正常国家的贸易间往来，践踏国际贸易体制，有悖于国际法。
事关中俄的切身利益，中国，俄罗斯当然不会轻易屈服于美国的压力，虽然日本，印度，韩国，意大利迫于美国的淫威，停止向伊朗进口石油，仍然坚持进口伊朗石油，并且在原来进口50万桶还适当加大了贸易量。
面对美国的警告，中国当然有自己的决策与考量，首先中国是与正常国家贸易，假如怕美国不高兴，今天不准与伊朗卖油，那么下一次美国同样不准俄罗斯卖给中国石油，中国怎么办？石油是中国的命脉，完全没有必要理会美国，它想怎么制造麻烦，中国自有对策。
谁会与美国对抗继续进口伊朗石油，别说还真有，美国只能吓倒“蓬间雀”，对真正搏击长空的鹰是沒办法的。中国很早就对此表过态，反对美国对伊朗的单边制裁，反对“长臂管辖”，可以说我们完全不理会美国这一套。俄罗斯不用说，在去年美国声称对伊朗要制裁，俄罗斯不但没理会，还为伊朗提供方便卖石油，俄罗斯是产油出口大国，关键时刻敢于出手，也算仗义。至于欧洲，开始时是有点犹豫的，但后来因为利益驱使，欧洲也开始了自己的结算系统，绕开美国干扰，实行了欧元结算。美国在无奈下最后一刻豁免了8家用伊油的商户。如今180天已过，美国声称不再延期不再豁免任何国家，另一场搏弈开始了。
有的国家确实很怕美国，这8家中据美国讲已有3家进口“清零”，中俄欧应该不理会美国的这一无理要求，看来剩下的应该是印度和土耳其了。印度在上一次就有点东张西望，后来得到伊朗的价格优惠才壮着胆上来了。至于土耳其伊油所占的比例是较少的。不过听说日本对美国的不再豁免颇有微词，然而日本和土耳其一样，完全可以用它途径来替代。也就是说在自动清零的三家中韩国受到的影响最大，也许下来的日子要多支出不少银子。韩国，日本不敢不听从美国的旨意，是因为本身是主权不完整的国家，不听美国的话可想而知。但印度和土耳其会怎样呢？因为5月3日美国务卿宣布了一件事，让这两个国家要单独面对美国的制裁了。
彭佩奥5月3日对伊朗石油又延迟了90天的豁免，只对中俄欧三家。目的是让三家制止伊朗的核武器发展。中俄欧是伊核协议的签署者，美国退出伊核协议后，是这三家坚持留在协议内保证着伊朗继续执行协议内容。但，由于美国对伊油出口的禁止，伊朗声称要退出伊核协议。美国会让伊朗成为有核弹的国家吗？哈哈！伊朗的杀手锏，美国的软肋，中俄欧的国际义务。也就是中俄欧可以继续进口伊朗石油，来保证伊朗不退出伊核协议，不生产浓缩铀。美国真会给自己找台阶，明知管不住中俄欧，中俄欧也不听它的，借坡下驴的动作做的真好。只是印度，土耳其怎么对付这个场面？两个有大国想法，却缺少风骨与实力的国家。
感觉是这两家要对抗一下，特别是印度，囊中羞涩，用量又大。而土耳其虽然有点损失，但和俄罗斯关系正是“准密月”，完全可以在俄气南线“土耳其溪”中得到补偿。美国虽然很恨土耳其的不合作，但对付土耳其的牌手中却不多。土耳其狠了心要买S400，在叙利亚对抗美国为俄罗斯加分不少，估计普京会投挑报李，给一点回报。今天就是5月6日了，俄美两国外长在芬兰谈委内瑞拉问题需要一个好的氛围，彭佩奥宣布中俄欧不在禁伊油此列，虽然对三家不起什么决定意义，却也算一个缓和姿态。美国大不如前，只是嘴上强硬，欺负弱小依旧。国际社会只有大家都坚持公平正义，霸权主义才会没有市场。因此，仅靠害怕，仅靠仰美国的鼻息生存是不行的。