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广西三大新区,五象新区、柳东新区和临桂新区,谁是广西新区的未来?

啤酒之家 2022-06-01 21:57 编辑:admin 242阅读

谢谢邀请,五象新区、柳东新区和临桂新区可以说是广西新区的代表。可以说五象新区广西其他地市没有条件建设,柳东新区是一个创新,而临桂新区应该是最没有特色的一个新区。要说广西新区的未来应该是柳东新区。

先说五象新区,五象新区其实就是总部经济+公共机构+房地产。五象新区集中了区内大量的公司总部,其目标是做总部经济和广西金融中心。再就是公共机构+房地产,这也是大多数新区的最普遍搭配,在新区修建学校、医院、政府办公楼,然后引进地产,一个新区的基本框架也就形成了,最后差的就是人气。可以说五象新区的新颖之处就是总部经济,但这在广西其他地市是不可能模仿的。

再者柳东新区,柳东新区是产城结合的形式,柳东新区即是产业区也是主城区,其形式是产业+公共机构+房地产。柳东新区先是引进产业,目前已经有东风柳汽、上汽通用五菱等大型企业入驻,产业的引进已经基本完成,其次是公共机构,目前柳东新区已经建有国际交流中心、医院、学校等公共机构,最后需要做的就是房地产的引进,这方面柳东新区才刚刚开始,未来将是地产大发展时期。柳东新区可以说是最成功的新区模式,产业吸引人留住人,人服务于产业,就业居住都能解决。

最后是临桂新区,其实拿临桂新区与五象新区和柳东新区对比有点不合适,毕竟其起点不一样,临桂新区是从县城发展来的,而五象新区和柳东新区都是从无倒有。临桂新区可以说最无特色,其就是公共机构+房地产,这也是绝大多数新区造搬的模式,没有自己的特色,也没有任何产业和总部支撑,这种模式的好处就是前期发现快,后期没活力。

广西的新区最成功的应该算是柳东新区,五象新区应该说是最豪华的,不可复制的,而临桂新区可以说是最低端的,也是广西大多数地市复制的新区模式。

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题主提出的广西三大新区,谁是广西新区的未来。

首先我们了解以下新区的定义

中国城市新区是城市郊区化发展的产物,是承接中心城区产业、人口迁移的重要载体,具有国外新城的基本特点,但也有其独特性。但是新区的设立,必须要经过国务院的审批才能建立,如浦东新区,临桂新区。

广西三大新区的基本情况

南宁规划中的五象新区,规划研究范围175平方公里,核心区范围18平方公里,是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地,自治区的先进制造业基地,南宁市新的行政、文体、商业中心,物流、制造业基地。但这样定位的新区没有太多的活力,经济总部和物业、商业中心的整合,只能不断的提升房地产价格罢了。

柳东新区位于柳州市东北部,与柳州市老城区仅一江之隔,规划面积约230平方公里,是广西重点发展的三个城市新区之一,也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。2007年2月,柳东新区正式挂牌成立,逐步整合柳州高新区、柳州阳和工业新区,并托管雒容镇、洛埠镇。2010年9月,经国务院批准,柳州高新区由省级高新区升级为国家高新区。同年,自治区党委、政府作出了依托柳东新区建设广西柳州汽车城的重大决策。柳东新区是由国务院批转的国家级高新区转化而成。它可以依托东风柳汽、上汽通用五菱等大型企业的基础,培育出柳州的一个真正的工业、人文新区,也让柳州的工业重镇名副其实。

临桂新区离桂林市中心仅10公里,土地资源丰富,而且以土山、土坡、国有林场为主。经国务院批准,桂林城市建设主要是向西发展。确立“多中心,多组团式、重点西移、兼顾东延、适度发展南北向”发展规划。打造成承接产业转移的首选之地和主要平台,以再造一个新桂林”的战略部署,建设临桂新区。首先,临桂新区是由国务院批准建立,是有总体规划的。其次,临桂新区的文化人文资源丰富,临桂县历史悠久,建县于汉元鼎六年(公元前111年)。临桂人杰地灵,名人辈出,是全国有名的“状元乡”、“将军之乡”、“冠军之乡”。在封建科举时代,广西共出过9名状元,其中有5个出在临桂,曾有“一县八进士,三科两状元”的美誉,科举时代最后一个“三元及第”者陈继昌,就是清代名臣陈宏谋的玄孙。从民国至今,共有中国人民解放军副总参谋长李天佑上将、民国代总统李宗仁、“小诸葛”白崇禧等50多位将军。第三,临桂新区目前以初具规模,市政府以入驻新区办公,一批大型企业如华为、融创、福达、万达、恒大、梧悦、广西嗓子、桂林三金等也入驻新区,助力新区的快速发展。

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