2019年福布斯中国富豪榜，马云和马化腾分别位列第一和第二，许家印排名第三位，在前十名的榜单中房地产领域的许家印和杨惠妍占了两个排名，看起来是挺多的，这个是否说明了房地产在中国的重要地位？每个富豪都代表了一个公司，这个公司代表了一个产业，所以富豪榜的变迁就代表了产业结构的变化。
1、从静态来看，这显示了房地产在经济中的重要地位2018年中国经济增加值是90万亿，从分类来看工业增加值是30万亿元，同比增长6.1%，而建筑业增加值是6.18万亿人民币，同比增长4.5%；而第三产业增加值是47万亿，同比增长7.6%，而房地产增加值是6万亿元，同比增长3.8%。
从绝对值来看，房地产增加值是6万亿，在所有产业增加值中排名第三位，第一位的是零售和批发业增加值为8.4万亿，排名第二位的是金融业增加值6.9万亿。从绝对数值来看房地产行业增加值6万亿，这个规模不算小，但也不算特别的大。
但是因为房地产相关的建筑业是另外单独计算的，全国的建筑业增加值是6.2万亿人民币（不仅仅包含房地产建筑，还有公路、桥梁等等），即便把这个建筑业都算成是房地产业的建筑业，那么综合在一起，房地产行业的增加值上限是12.2万亿。这样来看的话，房地产行业就成成为仅次于制造业的第二大综合产业，所以对经济的影响是巨大的。如果算上相关的影响产业，可能能达到经济总量的30%。
2、但是地产的增速在放缓从上文我们可以看出，房地产业增加值增速是3.8%，而建筑行业的增加值增速是4.5%，这个增速都远远低于GDP6.6%的增速。
但是信息传输、软件和信息技术服务业增加值32431亿元，增长30.7%，这个产业的规模已经超过房地产行业的一半（生产制造这块算入到工业中了），但是增速却差不多是房地产领域的8倍。而马云、马化腾代表的互联网产业都是属于这个领域的。其实华为有一部分也算（华为的通信设备生产和电子设备生产是要算入到工业领域的）。
这个就是为什么中国的首富从2015年到2017年由房地产领域的王健林和许家印占领，而到了2018年和2019年是马云和马化腾占领了。最根本的原因是因为产业的变迁。
3、互联网企业头部企业的集中度更高传统的制造业也好，还是说金融业，头部企业的集中度都比较高，比如汽车产业的前5名，占行业总量的51%，啤酒产业的前5名，占行业的73%，空调行业78%，手机行业是90%，不过房地产行业目前是18%，说明房地产领域这个集中度其实是比较低的。
因为房子是没法移动的产品，所以对于企业了来说 ，布局就比较困难，这个是造成房地产行业集中度比较差的原因，也正是因为这样，竞争相对更加激烈。今年以来，大量的中小房企在破产倒闭，这就是真实的写照。
而互联网领域是一个集中度特别高的领域，腾讯就占据了社交领域的绝对份额，目前没有任何一家企业能够动摇。阿里巴巴也是电商行业的王者，京东和拼多多虽然追得很猛，但是阿里巴巴一家企业就超过行业的50%。至于滴滴打车也是同样如此，一家独大；美团点评也是如此。而这个是因为互联网行业边际成本几乎为零的特殊属性，就早就了行业的老大就几乎是行业的全部。
所以，一个企业的创始人就几乎代表了这个行业的财富。
我们经济走的是重投资的发展之路，所以与基础设施和地产相关的行业成为最大赢家。
福布斯发布2019年度中国富豪榜，共有400位中国富豪登上财富榜单。其中所属房地产行业的富豪占比21.5%，达到86人。恒大集团董事局主席许家印排名和去年一样仍为第3位，身家为1958.6亿元。碧桂园杨惠妍家族以1689.9亿元财富位列第5名。
次贷危机以后，出台了4万亿元经济刺激方案，让地方尝到了土地收益的甜头，这种甜头让地方获得了长足的发展，因此经济发展走上了大拆大建的路子，其中主要就是发展地产，把地产作为支柱产业。
既然地产成为经济的发展支柱产业，那么地产的利益就事关重要，很多地方土地收益超过整体收入的50%，最近有地产大佬就认为土地收益占到整个收入的40%，因此稳定地产发展成为很多地方的重中之重。
只要地产价格疲软，销售不畅，各种刺激地产需求的政策就会不断的显现，人才落户，降低购房门槛，甚至直接补贴购房，推动地产价格一轮又一轮的上涨。
因此在过去很多年，地产价格只涨不跌成为一种惯性思维，吸引大量资金囤积于地产行业，炒房投资购房成为了大赢家。
地产行业在过去只要加杠杆，不断的囤地，就成为大地主，土地价格是以很多倍的倍数上涨的，因此大的地产商成为过去地产上涨的最大赢家，不管是转让土地，还是自己开发土地，都是暴利的，因此富豪榜上除了互联网以外，大部分都是地产公司老板。
可是房价上涨，老百姓买房就需要掏空六个钱包了。
如何评价碧桂园荣获2019年年度企业社会责任奖？
近年来，碧桂园在精准扶贫上确实花了很大的精力。
碧桂园扶贫已经成了一种体系，简称一条龙。从“产业扶贫”，因地制宜将技艺教给贫困农民，毕竟“授人以鱼不如授人以渔”，再提供种子、资金等。等到农作物或者养殖成熟后，就开始第二步“消费扶贫”，通过线上线下的宣传，开拓销售渠道，鼓动员工购买，毕竟碧桂园员工的购买力还是相当强的。还有线上商城，线下的凤凰优选商店等。
今后就可以用赚到的钱买种子自给自足，真正做到脱贫。不得不说，有的扶贫产品确实不错，比如：东山羊、峨嵋古稻、贝贝南瓜等。
还有就是“教育扶贫”，不仅有“百城公益行”，为各个省市的贫困学校捐赠图书，也算是为祖国的花朵贡献一分力。
能获得这个奖，碧桂园可以说是实至名归了。
碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超55亿元，并主动承担起全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，正帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富。
首先来看看他们是怎么精准扶贫的吧。深耕于扶贫一线，与全国9省14县展开结对帮扶，其所创新的“4+X”模式，即将党建扶贫、产业扶贫、教育扶贫、就业扶贫等统一规定动作与因地制宜的自选动作相结合，为精准扶贫提供了新思路。
举个最近的例子，说说碧桂园的产业扶贫。赣州的“茶园巾帼”李韦荣获得了由碧桂园产业项目发放给致富带头人的扶贫贷款。碧桂园扶贫的自有品牌碧乡农业发现了李韦荣的茶叶，碧乡帮他们设计包装，提供销路，让产品走得更远。同时还教会了李韦荣使用微博，茶叶通过网络渠道宣传，使更多的人知道她的茶叶。如今，“方太妹”茶叶不仅走向全国，更是走向了全世界。
碧桂园重视教育热心公益的优良传统，由来已久。早在1997年，碧桂园创始人杨国强就创立了“仲明助学金”用以资助贫困大学生教育。2002年，捐资兴办了全国第一所全免费的民办高中——国华纪念中学。面向全国招收家庭生活贫困、学习成绩优异的学生。学生从报考国华纪念中学开始，直至大学本科或研究生毕业，学习、生活、交通等一切费用全部由学校承担。这个举措，在当时就非常少见。
随着国家的发展，企业的实力评估不仅仅是业绩、规模等冰冷的数据，更应包括它是否积极履行社会责任，努力让社会变得更加美好。碧桂园能获得2019年年度企业社会责任奖，正是企业价值得到社会认可的体现。