一、中国宝武的武钢何时才拆完?会不会搬走呢?
武钢搬迁是不可能的,武钢走一圈起码要一天的时间,随便一个大型设备都是几百吨,那些高炉,炼钢厂,轧钢厂拆起来可不是件容易的事,特别是高炉,炼钢厂,拆了以后利用价值就不多了。武钢最初是要建在黄石的,因为青山的地基条件不是太好,最后考虑到到方方面面才把武钢建在青山。武钢无论搬到哪里,总是在长江边,因为运矿石的船只都离不开水路,如果没有水路就必须重新建铁路,而且还有重新修建其他的铁路和主干线铁路链接,不然原材料进不来,产品出不去。搬迁是一个浩大的工程,很多厂房都在1000米长,每个厂房里有3——4条铁路,不是说搬就搬的。
武钢只是淘汰一些落后产能,并且在稳定地在推进智能化改造,塔会在相当长的一段时间内屹立于青山。
二、如何看武汉东西湖未来的发展实力,和光谷比更有潜力吗?
一、
1、从区域行政定位来说东西湖区属于武汉市远城区,光谷东所处的东湖新技术开发区享受主城待遇,教育配置上主城优于远城,
2、从功能定位来说东西湖所处的临空港经济开发区和光谷东都属于武汉133中3个副城之一承载武汉作为国家中心城市战略性功能,
3、从产业布局发展来看光谷光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源与节能环保、现代服务业五大板块2016年企业收入均已过千亿已经形成多产业布局发展,武汉大学生流汉第一选择,东西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相关产业为主,近两年招商引资也比较给力,整体发展态势良好,
4、从GDP和区域人均收入来说光谷高于东西湖,
以上从整体上来说光谷东的发展潜力还是大于东西湖,但东西湖近两年整体招商及发展情况也比较不错,
二、投资来看朗诗里程目前属于限价期新房红利盘,新房(带装修13000出头的价格)低于同楼盘二手房(毛坯次新房成交价15000左右)20% ,美联德玛假日(带装修预计1万出头)和保利香颂二期(带装修预计17000左右)目前属于正常市场价,从这点上来看朗诗更值得投资,
三、刚需选择重点还是看自己经济承受能力和工作区域的匹配性,重点选择经济上能够得上及距离工作方便的楼盘,具体到这几个楼盘来看如果在光谷工作优先朗诗,如果主城核心工作保利香颂交通通达性会不错,如果东西湖工作可以选美联。
这个问题不好回答,我们先看一组2018年东西湖国民经济和社会发展统计公报吧,下图为东西湖农林牧业产量和增长速度,蔬菜、水产品和水果是正增长。
下图为主要工业产品产品和增速,其中啤酒较上年增长44.4%,空调调节器增长23.7%。在校学生情况和增长速度,中等职业学校较上年增长15.8%,高等中学增长3.6%,普通初中增长4.1%,普通小学增长1.6%。 我们再看2018年1-7月工业企业十大产业主营业务收入和利润情况如下图: 增幅最大的是能源及环保,其次是石油化工、食品制造、生物医药和建材,基本能看出目前东西湖的产业结构,其实还有一个是房地产建筑行业。据网友统计,2018年东西湖制造业纳税十强企业:
湖北中烟工业有限责任公司
武汉虹之彩包装印刷有限公司
湖北达能食品饮料有限公司 世界500强
伟福科技工业(武汉)有限公司
武汉森六汽车配件有限公司
湖北良品铺子食品工业有限公司
联塑科技发展(武汉)有限公司 中国500强
武汉黄鹤楼香精香料有限公司
武汉光明乳品有限公司 中国500强
百事食品(中国)有限公司武汉分厂
2018年光谷外商制造业纳税前三强:
施耐德电气(中国)有限公司武汉分公司 世界500强
鸿富锦精密工业(武汉)有限公司 世界500强
霍尼韦尔涡轮增压技术(武汉)有限公司 世界500强
两个区域的产业结构差异就显现出来了。东西湖相比较光谷,比较突出的优势是地块比较大,区域很大,未来有足够的发展空间;二、区域内发展不均匀,规划也不同,传统行业较多,靠近孝感,联合黄陂规划有临空产业经济区,以天河机场为核心;
三、东西湖我们熟知的项目:国家级网络安全中心、京东方和中金数谷,相比东湖高新--高新大道沿线天马、华为、小米、生物园等已投入使用的产业园,和已经成熟的产业链,东西湖新的产业还尚处于规划、建设产房或者建设办公地阶段,还未投入使用,这都是需要时间等待的。
你要说东西湖未来发展和光谷东,两个区域规划的产业不同,而产业跟政府政策或者区域人才配套,以及区域招商引资能力也有关系,整个武汉各区域,谁不想引进能创造产值的产业?
但这些都不是一蹴而就,对于买房人而言,是选择东西湖还是光谷东?第一还是看手上的钱有多少;第二还是看就业;第三大部分年轻人还是偏好光谷,互联网产业多;第四东西湖一吸引本地人改善,二东西湖楼盘价格差异大,想定居武汉的人总能买到房,三东西湖吸引武汉周边城市居民。东西湖未来比光谷东还有潜力嘛? 这就要看这波互联网产业还要凶猛多久了,若下一波东西湖产业异军突起,那么就是下一个光谷东了。
三、如果央企总部确定搬迁,你认为最应该搬到哪里?为什么?
中国长江三峡集团有限公司总部搬迁至湖北武汉后,央企搬出北京,落户地方的呼声越来越高。
那么,搬迁到哪里,一定会对地方产生巨大的经济效应和政治效应。
目前央企总部90%以上都在北京。
不妨推测一下大致的方向!
1.中国核工业集团有限公司,北京。作为战略企业,放在兰州比较合适。
2.中国航天科技集团有限公司,北京。目前全国五大发射基地,酒泉,西昌,海南,北京,海阳。从战略角度,放在成都。
3.中国航天科工集团有限公司,北京。目前全国五大发射基地,酒泉,西昌,海南,北京,海阳。从战略角度,放在海南。
4。中国航空工业集团有限公司,北京。保留。
5.中国船舶集团有限公司,北京、上海。作为双总部,放在上海比较合适。
6.中国兵器工业集团有限公司,北京。支持西部开发,重庆有天然优势。
7.中国兵器装备集团有限公司,北京。支持西部开发,重庆有天然优势。
8.中国电子科技集团有限公司,北京。深圳市的电子优势,无人能比。
9.中国航空发动机集团有限公司,北京。沈阳是中国发动地首选之地。
10.中国融通资产管理集团有限公司,北京。资产管理,上海最厉害。
11.中国石油天然气集团有限公司,北京。中国石油的未来在西部,放在西安比较合适。
12.中国石油化工集团有限公司,北京。化工布局沿海,放在上海或广东都合适。
13.中国海洋石油集团有限公司,天津。天津唯一央企,保留。
14.国家石油天然气管网集团有限公司,北京。放在河北廊坊。
15.国家电网有限公司,北京。国家电网应该放在国家中枢,那就是武汉。
16.中国南方电网有限责任公司,广州。不变。
17.中国华能集团有限公司,北京。按照电力分布,放在武汉比较合适。
18.中国大唐集团有限公司,北京。放在太原比较合适。
19.中国华电集团有限公司,北京。放在雄安比较合适。
20.国家电力投资集团有限公司,北京。电力的发展在新能源,布局沿海,
21.中国长江三峡集团有限公司,武汉。保留。
22.国家能源投资集团有限责任公司,北京。保留。
23.中国电信集团有限公司,北京。放在深圳。
24.中国联合网络通信集团有限公司,北京。放在上海。
25.中国移动通信集团有限公司,北京。放在贵阳,贵阳已经成为大数据中心。
26.中国电子信息产业集团有限公司,北京。深圳市的电子优势,无人能比。
27.中国第一汽车集团有限公司,长春。这就不能变了。
28.东风汽车集团有限公司,湖北武汉。保留。
29.中国一重集团有限公司,齐齐哈尔。建议迁到哈尔滨或长春。
30.中国机械工业集团有限公司,德阳。迁到成都。
31.哈尔滨电气集团有限公司,哈尔滨。保留。
32.中国东方电气集团有限公司,成都。保留。
33.鞍钢集团有限公司,鞍山。迁到沈阳。
34.中国宝武钢铁集团有限公司,上海。保留。
35.中国铝业集团有限公司,北京。建议迁到沈阳。
36.中国远洋海运集团有限公司,上海。保留。
37.中国航空集团有限公司,北京。建议迁到成都或重庆。
38.中国东方航空集团有限公司,上海。保留。
39.中国南方航空集团有限公司,广州。保留。
40.中国中化集团有限公司,北京。建议迁到兰州或天津。
41.中粮集团有限公司,北京。建议迁到哈尔滨。
42.中国五矿集团有限公司,北京。建议迁到济南。
43.中国通用技术(集团)控股有限责任公司,北京。建议迁到广州。
44.中国建筑集团有限公司,北京。保留。
45.中国储备粮管理集团有限公司,北京。建议迁到长沙。
46.国家开发投资集团有限公司,北京。建议迁到上海或者深圳。
47.招商局集团有限公司,香港。保留。
48.华润(集团)有限公司,香港。保留。
49.中国旅游集团有限公司[香港中旅(集团)有限公司,香港。保留。
50.中国商用飞机有限责任公司,上海。保留。
51.中国节能环保集团有限公司,北京。迁到雄安。
52.中国国际工程咨询有限公司,北京。迁到杭州。
53.中国诚通控股集团有限公司,北京。迁到杭州。
54.中国中煤能源集团有限公司,北京。迁到山西。
55.中国煤炭科工集团有限公司,北京。迁到山西。
56.机械科学研究总院集团有限公司,北京。
57.中国中钢集团有限公司,北京。签到武汉。
58.中国钢研科技集团有限公司,北京。签到武汉。
59.中国化工集团有限公司,北京。迁到上海。
60.中国化学工程集团有限公司,北京。迁到上海。
61.中国盐业集团有限公司,北京。迁到南京。
62.中国建材集团有限公司,北京。迁到杭州。
63.中国有色矿业集团有限公司,北京。迁到重庆。
64.有研科技集团有限公司,北京。迁到重庆。
65.北京矿冶科技集团有限公司,北京。迁到重庆。
66.中国国际技术智力合作有限公司,北京。迁到深圳。
67.中国建筑科学研究院有限公司,北京。迁到杭州。
68.中国中车集团有限公司,北京。迁到湖南。
69.中国铁路通信信号集团有限公司,北京。
70.中国铁路工程集团有限公司,北京。迁到湖南。
71.中国铁道建筑集团有限公司,北京。迁到湖南。
72.中国交通建设集团有限公司,北京。迁到湖南。
73.中国普天信息产业集团有限公司,北京。迁到深圳。
74.中国信息通信科技集团有限公司,北京。迁到深圳。
75.中国农业发展集团有限公司,北京。
76.中国林业集团有限公司,北京。
77.中国医药集团有限公司,北京。迁到福建。
78.中国保利集团有限公司,北京。迁到上海。
79.中国建设科技有限公司,北京。迁到杭州。
80.中国冶金地质总局,北京。迁到重庆。
81.中国煤炭地质总局,北京。迁到山西。
82.新兴际华集团有限公司,北京。迁到上海。
83.中国民航信息集团有限公司,北京。
84.中国航空油料集团有限公司,北京。
85.中国航空器材集团有限公司,北京。
86.中国电力建设集团有限公司,北京。迁到武汉。
87.中国能源建设集团有限公司,北京。迁到西安。
88.中国安能建设集团有限公司,北京。迁到西安。
89.中国黄金集团有限公司,北京。迁到兰州。
90.中国广核集团有限公司,深圳。保留。
91. 中国华录集团有限公司,大连。保留。
92.上海诺基亚贝尔股份有限公司,上海。保留。
93.华侨城集团有限公司,深圳。保留。
94.南光(集团)有限公司[中国南光集团有限公司],澳门。保留。
95.中国西电集团有限公司,原西安。还是回到西安比较好。
96.中国铁路物资集团有限公司,北京。迁到湖南。
97.中国国新控股有限责任公司,北京。金融都放在上海。
98.中国投资有限责任公司,北京。金融都放在上海。
99.国家开发银行,北京。金融都放在上海。
100.中国进出口银行,北京。金融都放在上海。
101.中国光大集团总公司,北京。迁到福州。
102.中国人民保险集团公司,北京。金融都放在上海。
103.中国人寿保险集团公司,北京。金融都放在上海。
104.中国太平保险集团公司,北京。金融都放在上海。
105.中国出口信用保险公司,北京。金融都放在上海。
106.中国信达资产管理公司,北京。金融都放在上海。
107.中国华融资产管理公司,北京。金融都放在上海。
108.中国长城资产管理公司,北京。金融都放在上海。
109.中国东方资产管理公司,北京。金融都放在上海。
110.中国建银投资有限责任公司,北京。金融都放在上海。
111.中国再保险(集团)股份有限公司,北京。金融都放在上海。
112.中国保险保障基金有限责任公司,北京。金融都放在上海。
113.中诚信托有限责任公司,北京。金融都放在上海。
114.中国中央国债登记结算有限责任公司,北京。金融都放在上海。
115.中国银河金融控股有限责任公司,北京。金融都放在上海。
116.中国科技证券有限责任公司,北京。金融都放在上海。
117.中国证券投资者保护基金有限责任公司,北京。金融都放在上海。
118.中国出版集团公司,北京。保留。
119.中国铁路总公司,北京。中铁在湖南是基地,放在长沙。
120.中国烟草总公司,北京。昆明是首选。
121.中国邮政集团公司,北京。保留。
122.中国对外文化集团公司,北京。保留。
这样就形成哈尔滨2、长春2、沈阳3、天津2、北京25、西安4、太原4、济南1、南京1、上海34、武汉7、长沙2、成都4、兰州2、重庆7、昆明1、贵阳1、广州3、杭州2、福州1、海南1、深圳9、香港3、澳门1等23个市分布的格局。而且按照产业关联,在部分区域集中建立总部,有利于整体发展。
按照专业的特色,什么地区专业实力最强,就把总部设在什么地区,原则确定了以后,具体每一家企业如何划分,那按照供国家发展战略来确定,但大的原则就是要适当的分分开,不要都集中在北京,而且更大的一个原则是以长江为界,南方和北方的各占一半。例如:
打粮食的就设在东北黑龙江
搞煤炭的就是在山西
搞金融的一部分放到上海一部分放到深圳,还有北京也留一部分。
搞大数据通讯的,的确可以放到贵州
搞烟草的就放到云南去
搞铁路火车头的就放湖南
搞建筑的,东南西北都设一点
搞化工的按照化工基地的布局,兰州等地也布局一点
搞船舶的放到沿海去
如果搞石油的西部多的话,就设到西部去
总之确保每一个省份都有一家央企,确保每一个副省级以上的或者计划单列市的城市,都有一家央企。这样我们国家经济才能够全面发展,互通有无。